‹›1 / 30 Kuvat

Rivitalo urbanizaciolla (asuinalue) nimeltä La Perla de La Heredia, Benahavís Hiljattain remontoidussa rivitalossa on yksityinen etelään suuntautuva terassi. Sisällä avoin olohuone- ja ruokailutila yhdistyy amerikkalaistyyliseen keittiöön, jossa on bambulattia ja takka. Keittiössä on astianpesukone, pesukone, uuni, jääkaappi ja sähköinen vedenlämmitin. Samalla kerroksessa on myös ruokakomero lisäsäilytystilaa varten. Yläkerrassa on kaksi tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, joista molemmista avautuu näkymät. Molemmissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone, jotka on viimeistelty marokkolaisella tatale-laatalla. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi pieni vaatehuone. Molemmissa kerroksissa on erillinen keskusilmastointi, ja ikkunoissa on kaksinkertainen lasitus. La Perla de La Heredia -asuinalueella (urbanización) on kaksi uima-allasta, joista toinen on lämmitetty ympärivuotiseen käyttöön. Alueelta avautuu näkymät golfkentälle, ympäröiville vuorille ja kauempana merelle. Lyhennetty tietoasiakirja on saatavilla pyynnöstä. Ostajan arvioidut kulut: kauppaan sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (ITP, laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veropohjana käytetään joko kauppakirjassa mainittua hintaa tai kiinteistön viitearvoa sen mukaan, kumpi on korkeampi (TRLITPAJD-lain 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Escritura- eli kauppakirjan laatimisesta ja kiinteistörekisteriin kirjaamisesta aiheutuvat kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Notaarikulujen arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja rekisteröintikulujen 250–1 500 euroa. Gestoría (jos käytetään vapaaehtoisesti, vapaat markkinahinnat): arviolta 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (TRLRHL-lain 104 artikla). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 471 900 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU-lain 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä. CN1

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.