‹›1 / 50 Kuvat

Alcorcal Sanctuary sijaitsee Casarabonelassa, luonnon, vuorten ja avarien näkymien ympäröimänä. Kohteen tontin koko on 438 m² ja rakennetun pinta-alan yhteensä 363,29 m². Tila jakautuu kolmeen tasoon. Nykyinen pohjaratkaisu käsittää 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 1 vieras-wc:n sekä terasseja, uima-altaan, istutettuja alueita, pysäköintitilan ja useita ulkotiloja. Sisätilat Talon pääkerroksen keskiössä on avokeittiö, jossa on suuri keittiösaareke. Keittiö avautuu suoraan ruokailutilaan ja olohuoneeseen, jolloin tilasta muodostuu yhtenäinen kokonaisuus. Suuret ikkunat ja lasiovet päästävät sisään luonnonvaloa ja yhdistävät oleskelutilat terasseihin ja puutarhaan. Kerroksessa on lisäksi vieras-wc sekä muutamia lisätiloja. Makuuhuoneet ja kylpyhuoneet Kolmesta makuuhuoneesta päämakuuhuone on tilava ja valoisa, siinä on kiinteät kaapistot sekä pääsy terassille, josta avautuu näkymä ympäröivään maisemaan. Kaksi muuta makuuhuonetta soveltuvat perheenjäsenille, vierailijoille tai kotitoimistoksi. Kylpyhuoneita on kaksi, joista toisessa on vapaasti seisova kylpyamme. Terassi Yläkerroksessa on 26,26 m² avoterassi, josta avautuu näkymä vuorille ja ympäröivään maisemaan. Ulkotilat Puutarhan keskellä on 16,24 m² uima-allas, jossa on poreallasosio, infinity-efekti, vesiputous ja hierontajärjestelmä. Altaan ympärillä on terasseja, istutuksia ja eri oleskelualueita auringonottoa, ruokailua ja seurustelua varten. Altaan vieressä on kalustettu ulkobaari baarijakkaroineen. Puutarhassa on yli 300 kasvia sekä useita täysikasvuisia palmuja. Alueella on ulkovalaistus terasseille, puutarhalle ja altaalle. Teknologia ja turvallisuus Kohteessa on noin 400 WiFi- ja äänikomentoa, jotka on integroitu Amazon Alexaan ja Googleen. Näillä voidaan ohjata muun muassa valaistusta, ilmastointia, kastelujärjestelmää ja kulunvalvontaa. Talossa on ilmastointi ja lämmitys, Starlink-internetyhteys sekä laaja vyöhykejaoteltu kastelujärjestelmä istutetuille alueille. Turvallisuudesta huolehtivat hälytysjärjestelmä sekä sisä- ja ulkokamerat. Alakerta ja pysäköinti Alakerrasta löytyy säilytystilaa sekä täysin varustettu kodinhoitohuone pesukoneineen ja kuivausrumpuineen, lisäksi muutamia lisätiloja eri käyttötarkoituksiin. Ulkona on 50,96 m² avointa pysäköintialuetta. Kohteessa on lisäksi terasseja, katettuja kuisteja ja eritasoisia puutarha-alueita. Sijainti Kohde sijaitsee Casarabonelassa, Sierra de las Nievesin maisemien ympäröimänä. Ostajalle arvioidut kustannukset: Kauppa on kiinteistön luovutusveron (ITP) alaista lain 5/2021 (Assigned Taxes) mukaisesti, jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään korkeampaa arvoa joko kauppakirjassa (escritura) mainitusta hinnasta tai kiinteistön viitearvosta (Art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Kauppakirjan laatimisesta ja kiinteistön rekisteröinnistä kiinteistörekisteriin peritään viralliset maksut kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Notaarin palkkion arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin maksujen 250–1 500 euroa. Vapaaehtoisesti tilattavan asiamiespalvelun (gestoría) kustannukset sovitaan erikseen, arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU, ns. plusvalía municipal) maksaa myyjä (Art. 104 TRLRHL). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 1 430 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.