‹›1 / 29 Kuvat

Rivitalo, täysin remontoitu, sijaitsee rauhallisella asuinalueella (urbanización) Sport Villagessa, Calahondassa. Kohde soveltuu sekä vakituiseksi asunnoksi että vapaa-ajan asunnoksi. Kodissa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä vieras-wc. Päämakuuhuone on tilava ja valoisa, siinä on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Olohuone ja ruokailutila yhdistyvät avokeittiöön, joka on varusteltu ja äskettäin remontoitu laadukkain materiaalein. Suuret ikkunat päästävät auringonvaloa sisään päivän aikana. Kotitoimisto-alue mahdollistaa etätyön. Yläkerrassa on yksityinen solarium (kattoterassi), josta avautuu merinäköala. Ulkona on tilava yksityinen puutarha vehreyden ympäröimänä sekä yksityinen uima-allas. Sijainti: muutaman askeleen päässä Marbella Pádel Academysta ja Fitness Campista, muutaman minuutin ajomatkan päässä La Siesta Golf Course -kentästä. Lähellä on myös El Zoco -ostoskeskus, jossa on muun muassa Mercadona-, Lidl- ja Carrefour-supermarketit sekä apteekkeja, kauppoja ja ravintoloita. Calahondan rannalle on 6 minuutin ajomatka. Marbellaan ja Fuengirolaan on 17 minuuttia ja Málagan lentokentälle 30 minuuttia. Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppa on varainsiirtoveron (ITP) alainen lain 5/2021 mukaisesti, ja yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa (escritura) mainittua hintaa tai kiinteistön katasteriviitearvoa sen mukaan, kumpi on korkeampi (TRLITPAJD-lain 10. artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Notaarin vahvistaman kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannukset määräytyvät virallisen hinnaston mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arviolta notaarikulut ovat 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin kulut 250–1 500 euroa. Hallinnollisen asiamiehen (gestoría) palkkiot, mikäli sellainen valitaan vapaaehtoisesti, sovitaan erikseen ja arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU / plusvalía municipal) maksaa myyjä (TRLRHL-lain 104. artikla). Ostajan maksettavaksi arvioitu kokonaiskustannus: 440 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain (TRLGDCU) 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.