‹›1 / 21 Kuvat

Asunto sijaitsee Marbellan Golden Milella, 100 metrin päässä Hotel Puente Romanosta ja aivan Forum Shopping Centren vieressä. Kohteella on vuokrauslupa (licencia turística). Kohteen pääominaisuudet Asunto on remontoitu kokonaan, mukaan lukien uudet sähköjärjestelmät, putkistot ja ilmastointi. Se sijaitsee keskikerroksessa kulmahuoneistona, suuntautuu etelään ja siitä on osittainen merinäkymä. Rakennettua pinta-alaa on yli 120 m², ja tilat on suunniteltu väljiksi ja valoisiksi. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone (en suite). Avokeittiö on Molina Caballerosin suunnittelema ja varustettu Siemensin kodinkoneilla. Asuntoon kuuluu kaksi kokoluokaltaan hyvää terassia, jotka tuovat luonnonvaloa läpi päivän. Olohuoneessa on integroitu suunnittelijan työpiste, joka sopii etätyöskentelyyn. Hintaan sisältyvät varasto ja kaksi autopaikkaa (aparcamiento). Sisustus Kylpyhuoneet on suunnitellut José Manuel Ferrero, ja niissä on Imexin ja Dedalin kalusteita. Valaistus on italialaisen Luceplan-merkin suunnittelemaa. Seinäpinnoissa on käytetty Casamancen, Arten ja Élitisin materiaaleja ja posliinia. Kalusteet ovat mittatilaustyönä valmistettuja, muun muassa Haru-merkin tuotteita, ja tilassa on Antik Chenille -mattoja. Ympäristö ja alue Asunto sijaitsee aidatulla, valvontakameroin varustetulla asuinalueella (urbanización), jossa on yhteinen uima-allas. Rannalle, Puente Romanon ravintoloihin, Forum Shopping Centreen ja muihin Golden Milen kohteisiin on lyhyt matka. Alueella on kaikki peruspalvelut: ruokakauppoja, apteekkeja, pankkeja, kampaamoja ja joukkoliikenneyhteyksiä. Kohde soveltuu sekä toiseksi asunnoksi että sijoitukseksi, sillä alueella on kysyntää luksusvuokrauksessa. Ostajalle arvioidut kustannukset Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP; Laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena on korkeampi kahdesta arvosta: ilmoitettu kauppahinta tai kiinteistön viitearvo (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Kauppakirjan (escritura) ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 euroa notaarikuluista ja 250–1 500 euroa kiinteistörekisterikuluista. Jos ostaja käyttää asiamiestä (gestoría) vapaaehtoisesti, kulut eivät ole säänneltyjä ja niiden arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (kunnallisen rahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 1 210,00 €. Arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojaa koskevan yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälittäjän palkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.