‹›1 / 26 Kuvat

Kaksio Lorcrimar III -asuinalueella (urbanización), joka sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Asunnolla on voimassa oleva matkailulupa, joten sitä voi käyttää omana asuntona Costa del Solilla, loma-asuntona tai vuokrata heti alusta alkaen. Asuinalue on rauhallinen, mutta Puerto Banúsin liikkeet ja tunnetut rannat ovat noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, talossa on hissi, ja asunto on hyväkuntoinen. Siinä on erillinen, täysin kalustettu keittiö ja olohuone, josta on kulku terassille. Makuuhuoneita on kaksi ja kylpyhuoneita kaksi, molemmat kokonaisia kylpyhuoneita. Lattiat ovat marmoria, ja ilmastointi on lämpöpumpulla varustettu. Asunto on suunnattu etelään ja lounaaseen, joten se on valoisa läpi päivän. Kulmahuoneisto tuo lisää tilan tuntua ja yksityisyyttä. Asuinalue on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Siellä on laajat viheralueet, urheilualue tenniskentillä ja padel-kentillä sekä yhteinen uima-allas. Hintaan sisältyy autopaikka (aparcamiento) ja varastotila, joten pysäköinnistä tai säilytystilasta ei tarvitse huolehtia. Sijainti on hyvä: supermarketit, terveyskeskus ja julkinen liikenne ovat lähellä, moottoritielle pääsee nopeasti Marbellaan, San Pedroon tai Estepolaan, ja Málagan lentokentälle on matkaa alle tunti. Sijainti Puerto Banúsissa, taloyhtiön alhainen yhtiövastike (comunidad) ja jo myönnetty matkailulupa tekevät kohteesta harvinaisen mahdollisuuden. Ota yhteyttä sopiaksesi näytön. FTN Ostajalle arvioidut kustannukset: Kauppa on varainsiirtoveron (ITP) alainen (laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka enimmäisverokanta on 7 prosenttia. Veron perusteena käytetään korkeampaa arvoa joko kauppakirjassa (escritura) mainitusta hinnasta tai kiinteistön viitearvosta (kiinteistönluovutusveroa ja oikeudenkäyntimaksuja koskevan konsolidoidun lain 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Notaarin kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Suuntaa-antava arvio on 500–2 000 euroa notaarikuluista ja 250–1 500 euroa kirjaamismaksuista. Asiamiestoimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkio on toimiston harkinnassa): arvioitu kustannus 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL:n 104 artikla). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 423 500 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Kiinteistönvälittäjän palkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.