‹›1 / 44 Kuvat

El Atabalissa, vakiintuneella asuinalueella Málagassa sijaitseva laaja asunto kaipaa modernisointia ja tarjoaa sijoitusmahdollisuuden. Rakennettua pinta-alaa on hieman alle 800 m². Pohjaratkaisu on tilava, ja siihen sisältyy mahdollisuus erilliseen vieras-asuntoon (vaatii jonkin verran kunnostusta ja korjauksia) sekä hyvät yhteydet kaupunkiin. Kohde soveltuu suurelle perheelle, joka etsii rauhallista asuinpaikkaa lähellä Málagaa, paikallisia rantoja ja kansainvälistä lentokenttää. Katutasolta pääsee tilavaan autotalliin, jossa on oma työpaja, ja portaat johtavat sieltä pääsisäänkäynnille. Sisällä eteisaula avautuu suureen, L-muotoiseen oleskelu- ja ruokailutilaan, jonka keskipisteenä on takka. Tällä tasolla on kolme makuuhuonetta – yhdessä on oma kylpyhuone –, vieras-wc, erillinen keittiö sekä lasitettu kuisti, josta on suora näkymä yksityiselle uima-altaalle. Yläkerrassa on kaksi kookasta makuuhuonetta, joilla on yhteinen kylpyhuone. Käytävän varrella on lisäksi runsaasti kaappitilaa, makuuhuone, työhuoneeksi tai oleskelutilaksi sopiva alue sekä suora kulku terassille. Muita tiloja ovat erillinen pesuhuone ulkokäynnillä, runsaasti säilytystilaa sekä toinen työpaja. Ulkoalueilla on kesäkeittiö, 50 m² uima-allas ja laaja puutarha-alue. Nykyisessä ulkorakennuksessa on mahdollisuus järjestää erillinen, itsenäinen asunto joidenkin korjausten ja kunnostustöiden jälkeen; sitä voisi käyttää esimerkiksi vieraille tai kotona asuvalle henkilökunnalle. Matkaa María Zambranon rautatieasemalle on 15 minuuttia ja Málagan lentokentälle 15–20 minuuttia. ESCRITURAN (kauppakirjan) MUKAAN: kokonaisrakennuspinta-ala 368,10 m² (asuinpinta-ala) / 403,36 m² (mukaan lukien kellari), tontti 1 473 m², rakennusvuosi 1973. CATASTRON (kiinteistörekisterin) MUKAAN: kokonaisrakennuspinta-ala 888 m² (570 m² asuinpinta-alaa + 272 m² ulkorakennuksia/varastotilaa + 46 m² liikunta-/allastilaa), tontti 1 485 m². Arvioitu IBI (kiinteistövero) noin 4 000 € vuodessa. Calificación energética (energialuokka): kulutus G, CO2-päästöt G. Lain 10/2025 ja asetuksen RD 218/2005 sekä voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti ilmoitettu hinta sisältää kiinteistönvälittäjän palkkion, mutta ei kauppaan liittyviä kuluja ja veroja, jotka eritellään D.I.A.-asiakirjassa (lyhennetty tietoasiakirja) ennen kohteen esittelyä tai sen aikana. Näihin kuluihin kuuluvat notaarin ja maarekisterin maksut virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989), hallinnolliset toimistokulut noin 400 € (sisältää alv:n) tapauksen monimutkaisuudesta riippuen, sekä Andalusiassa sovellettava ITP-varainsiirtovero (yleinen kanta 7 % tai alennetut kannat 6 %, 3,5 % jne.), joka lasketaan joko kauppahinnasta tai kiinteistön viitearvosta sen mukaan, kumpi on korkeampi. Tiedot ovat suuntaa-antavia, eivät sitovia eikä niillä ole sopimusarvoa. Tarjous voi sisältää virheitä, ja hinta, saatavuus tai kohteen markkinoilla olo voivat muuttua ilman ennakkoilmoitusta. Ajantasaiset tiedot kannattaa varmistaa suoraan yhtiöltä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.