‹›1 / 27 Kuvat

Merenrantainen kattohuoneisto poreammeella ja kattoterassilla, Casares del Mar Kattohuoneisto sijaitsee Casares del Marin asuinalueella (urbanización) aivan meren rannalla, jossa meri on asunnon keskeinen näkymä. Asunto on kunnostettu kokonaan korkealaatuisin materiaalein ja moderniin tyyliin. Kaksi makuuhuonetta käsittävä kohde tarjoaa mukavuutta ja tyylikkyyttä sekä sijainnin aivan rantaviivassa. Asunnossa on noin 80 m² rakennettua pinta-alaa. Ulkotilat täydentävät kokonaisuutta: pääterassi on noin 76 m², ja siellä on poreamme sekä merinäkymä. Lisäksi asunnossa on noin 44 m² pergola-alue, joka tarjoaa varjoa, sekä ylätasolla yksityinen solarium (kattoterassi), noin 33 m², joka on erillään muista tiloista. Sisällä on avokeittiö, joka on yhdistetty valoisaan olohuoneeseen. Tämä luo sujuvan yhteyden ulkotiloihin ja hyödyntää luonnonvaloa sekä merinäkymiä. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönluovutusveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (laki 5/2021 siirrettyjen verojen sääntelystä), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa, sen mukaan kumpi on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Escritua eli kauppakirja ja sen merkitseminen kiinteistörekisteriin (Land Registry) maksavat virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioitu kustannus on 500–2 000 euroa notaarikuluista ja 250–1 500 euroa kiinteistörekisterin kuluista. Jos ostaja käyttää vapaaehtoisesti asiamiestä (gestoría), jonka palkkiot eivät ole virallisesti säänneltyjä, kustannus on arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (paikallisen verolain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan arvioidut kokonaiskustannukset: 572 000 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä. ERE

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.