‹›1 / 40 Kuvat

Erillistalo Valle Romanossa, Estepona Talo sijaitsee vakiintuneella Valle Romanon asuinalueella (urbanización) Esteponassa. Tontin koko on 573,47 m², ja rakennuksessa on asuinpinta-alaa 170,32 m². Lisäksi kohteessa on katettuja kuisteja 32,90 m² ja terasseja 48,62 m². Talosta avautuu merinäköala, näkymä La Bermejaan oikealla puolella sekä näkymä suoraan vastapäätä sijaitsevalle golfkentälle. Talo on kolmikerroksinen maan päällä, ja lisäksi siinä on kellarikerros. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja vierasvessa. Pääkerroksessa on eteinen, tilava olohuone-ruokailutila, keittiö sekä kulkuyhteydet talon eri osiin. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet ja kylpyhuoneet. Ulkotiloihin kuuluu useita katettuja kuisteja ja terasseja sekä oma uima-allas. Ulkotiloista avautuu näkymät ympäristöön, golfkentälle ja merelle. Kellarikerroksessa on oma autotalli ja varastotila, johon mahtuu tilaa jopa kolmelle ajoneuvolle. Talo sopii pysyväksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai vuokrausinvestoinniksi joko loma- tai pitkäaikaisvuokraukseen, sovellettavien säännösten ja lupien mukaisesti. Sijainti on rauhallinen, mutta Esteponaan ja Costa del Solin palveluihin, rantoihin, golfkenttiin ja muihin kohteisiin on lyhyt matka. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa (valor de referencia catastral), sen mukaan kumpi on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin artikla 10). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Kauppakirjan (escritura) laatimis- ja kiinteistörekisteröintikulut määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Notaarikulujen arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin (Land Registry) kulujen 250–1 500 euroa. Hallintopalvelut (gestoría), mikäli niitä käytetään vapaaehtoisesti (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (kunnallisen verolain konsolidoidun tekstin artikla 104). Kaupan arvioitu kokonaiskustannus: 1 406 900 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin artiklan 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.